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서울/종로구

명륜2가]아남3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.06 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 명륜2가에 위치한 아남3 아파트입니다.

아남3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 02월 06일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.1%, 종로구에서는 상위 10.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜2가 아남3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~55 ~60 ~70 ~90 ~95 ~65 ~120 ~175
2021 . . . . . . . . . 160,000
2020 57,000 63,000 64,800 . 80,000 . . . . 147,450
2019 . 55,500 57,500 . 67,350 . . . . 132,750
2018 47,800 43,900 54,000 55,000 . . . . . .
2017 41,200 43,000 . . . . 57,500 . 86,250 .
2016 . 39,000 . 43,500 50,200 . 53,300 . . .
2015 34,350 35,000 34,800 . 46,900 . 48,500 41,000 . .
2014 . 32,600 33,000 37,800 . . . . . .
2013 32,750 32,900 33,050 . 43,250 . . 37,000 . .
2012 . . 25,000 . . 46,500 48,000 36,500 . .
2011 . 30,150 31,900 . 43,550 . . . . .
2010 . 30,250 29,500 . . . . . . .
2009 . 29,100 27,300 28,000 32,000 . 42,500 38,800 . .
2008 26,200 24,700 22,100 . 36,867 . . . . .
2007 21,000 21,900 22,275 . 39,500 . . 30,600 . .
2006 20,000 21,925 21,000 27,700 33,125 38,000 34,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 44.37 Min. :2006-01-11 Min. : 20000
1st Qu.: 47.43 1st Qu.:2008-06-12 1st Qu.: 29500
Median : 50.49 Median :2012-12-27 Median : 35250
Mean : 64.32 Mean :2013-01-27 Mean : 44958
3rd Qu.: 65.78 3rd Qu.:2017-05-18 3rd Qu.: 48500
Max. :172.17 Max. :2021-01-22 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 57,000 2020-01-22 8
50 65,000 2020-12-05 7
55 64,800 2020-12-19 4
60 55,000 2018-03-12 5
65 41,000 2015-12-19 7
70 80,000 2020-03-13 6
90 46,500 2012-02-02 8
95 60,000 2017-03-27 6
120 88,500 2017-05-18 8
175 160,000 2021-01-12 8
160,000 2021-01-22 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아남3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 6 09:43:36 2021)



요약 리포트

데이터 기반 아남3 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~90, ~95, ~120, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-12(5층, 55,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 175제곱미터, 160,000만 원)
아남3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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